Transforming the existing,
construire l’avenir
Renovation represents a major architectural, energy and regulatory challenge. Whether it involves apartment renovation, villa transformation or residential building refurbishment, each project requires a precise understanding of the existing building and the Geneva regulatory framework.
Notre bureau d’architecture à Genève accompagne des projets de rénovation et de transformation, en intégrant dès les premières phases les contraintes liées aux permis de construire, à la LDTR et aux exigences énergétiques.
Notre expertise
Energy renovation
Energy renovation improves the performance of existing buildings while reducing energy consumption and operating costs. We develop energy renovation projects in Geneva integrating thermal insulation, replacement of technical systems, façade improvements and optimisation of building performance, in coordination with cantonal requirements and subsidy applications.
Heritage renovation
Working on heritage buildings requires a precise and sensitive approach. We develop heritage renovation projects in Geneva that balance preservation of architectural character, technical upgrades and adaptation to contemporary uses, while respecting regulations linked to protected buildings.
Villa renovation
Villa renovation allows existing spaces to be transformed while improving comfort and quality of life. We develop villa renovation projects in Geneva ranging from interior reorganisation to extensions and energy improvements, with particular attention to architecture, light and materials.
Rooftop extension
Vertical extensions represent an opportunity to densify and enhance existing buildings in Geneva. We develop extension projects integrating structural, regulatory and energy constraints in order to create new spaces coherent with the architecture of the existing building.
Apartment renovation
We develop apartment renovation projects in Geneva ranging from complete transformations to the reorganisation of interior spaces. Each project is designed according to use, natural light and technical constraints, with the aim of improving comfort and spatial quality.
Commercial fit-out
Commercial fit-outs require an approach that is both functional, regulatory and architectural. We design spaces adapted to the activity, brand identity and operational constraints, developing projects that are coherent, durable and optimised for daily use.
We place our clients at the center of every project
We place our clients and their vision at the heart of every project. Our mission is to provide personalised guidance throughout the entire architectural process, from property search and early feasibility to renovation and final handover. Careful listening and close collaboration allow us to transform ideas into coherent, well-resolved projects.
Our vision is to create spaces that are functional, aesthetic and durable.
Renovation and transformation are approached with respect for what already exists, revealing potential rather than imposing form. Decisions are guided by architectural quality, material sensitivity and a deep awareness of context.
We bring our expertise to renovation projects
Understanding the existing
Every renovation project begins with a detailed analysis of the existing building: structure, condition, spatial qualities and technical constraints. This assessment helps identify transformation potential and guide the first design decisions.
A careful transformation
We develop architectural renovation projects through coherent interventions adapted to both context and use. The aim is to improve spaces while enhancing the value of the existing building.
A sustainable approach
Energy renovation is integrated from the design phase, with careful attention to insulation, materials and technical systems in order to meet current energy performance standards in Geneva.
Nous aidons les propriétaires à Genève.
Energy renovation in Geneva is strongly encouraged through financial support provided by the canton and certain municipalities.Subsidies may be available for projects involving thermal insulation, replacement of technical systems and overall improvements to building energy performance.
These programmes, particularly those linked to the Geneva cantonal energy programme, require early coordination with the architectural project.
We assist with the integration of subsidy applications into renovation projects in order to optimise investments and ensure compliance with energy requirements.
Une rénovation maîtrisée
Nous vous accompagnons depuis les premières idées jusqu'à la réalisation de votre projet, en garantissant continuité, soin et qualité architecturale à chaque étape.
Residential renovation projects are also regulated by the LDTR (Geneva law governing demolitions, transformations and renovations), which aims to protect the existing housing stock.We manage the preparation of construction permit applications in Geneva, including drawings, technical documentation and coordination with the authorities, ensuring a clear and compliant approval process
Conseil immobilier
Nous vous conseillons rapidement avant l'achat d'un bien immobilier. Cela peut inclure de vous accompagner lors des visites, d'évaluer l'état existant, les contraintes de planification et le potentiel de développement, de vous aider à prendre des décisions éclairées avant de vous engager.
Étude de faisabilité
Nous analysons ce qui peut être réalisé de manière réaliste. Cela comprend la révision de la réglementation, des volumes constructibles et de la structure existante. Différentes options sont explorées afin de définir une orientation claire et viable pour le projet.
Conception du concept
Nous développons le concept architectural à travers des plans et une organisation spatiale. Des stratégies d'éclairage, de circulation et de matériaux sont définies pour créer une proposition cohérente adaptée à vos besoins et aux contraintes du projet. À ce stade, nous établissons également une estimation préliminaire des coûts et définissons un calendrier du projet, en veillant à ce que la conception reste réaliste et bien structurée.
Permis de construire
Nous développons le projet en détail et préparons tous les dessins et documents nécessaires à la soumission. La conception est coordonnée avec les réglementations et les exigences techniques afin de garantir un processus d'approbation clair et conforme
Gestion de la construction
Nous suivons le projet sur place et coordonnons les différents sous-traitants. L'exécution, les matériaux et les détails sont surveillés pour s'assurer que le projet est construit comme prévu. Nous supervisons également le calendrier et le budget du projet au cours de cette phase, en veillant à ce que la construction reste conforme aux objectifs du client jusqu'à son achèvement.
FAQs
Pouvez-vous m'aider avant d'acheter un bien immobilier ?
Oui, nous fournissons un soutien lors des visites de propriétés afin d'évaluer l'état, les contraintes et le potentiel de développement. Cela vous permet de comprendre ce qui est possible avant de prendre une décision.
Quand dois-je contacter un architecte pour mon projet ?
Il est préférable de faire appel à un architecte à un stade précoce, idéalement avant d'acheter un bien immobilier ou de définir un projet. Des conseils en ammont permettent d'évaluer la faisabilité, d'identifier les contraintes et d'établir une orientation claire dès le départ.
Quelles sont les étapes pour obtenir un permis de construire ?
Selon la portée du projet, la procédure peut impliquer une demande simplifiée (APA) ou une demande complète (DD). Nous préparons la demande de permis complète, y compris les dessins, la documentation technique, les formulaires et la coordination des approbations requises. Nous gérons également le processus avec les autorités jusqu'à l'approbation finale.
Combien coûte un projet à Genève ?
Le coût d'un projet architectural dépend de l'ampleur, de la taille et de la complexité des travaux, ainsi que du niveau d'intervention et des finitions. Chaque projet est différent, qu'il s'agisse de rénovation, de nouvelle construction ou de design d'intérieur. Nous vous proposons une proposition d'honoraires personnalisée en fonction de votre projet, en définissant l'étendue des services et les différentes phases. Cela vous permet de bien comprendre les coûts dès le départ, avec une structure adaptée à vos besoins.
Comment démarrer un projet de construction à Genève ?
Le processus commence par une première rencontre, gratuite, pour comprendre votre projet, vos besoins et son contexte. Ce premier échange nous permet de clarifier le potentiel et les principaux paramètres du projet. À la suite de cette discussion, nous préparons une proposition personnalisée décrivant l'étendue des travaux et les différentes phases. Une fois que cela est convenu, le projet peut commencer par une approche claire et structurée.
Why work with an architect for a renovation project?
An architect coordinates the project as a whole: analysis of the existing building, architectural design, construction permits, budget management and site supervision. This approach ensures a coherent vision of the project and better control of technical and regulatory constraints.
When should an architect be consulted for a renovation project?
It is recommended to consult an architect from the earliest reflections on the project, or even before purchasing a property. This allows the building’s potential, regulatory constraints and transformation possibilities to be assessed before making any commitment.